Dirección física

Departamento de Estado
Calle San José esq. San Francisco
Viejo San Juan, PR 00902

Dirección postal

Departamento de Estado
Secretaría Auxiliar de Juntas Examinadoras
Junta Examinadora de Evaluadores Profesionales
de Bienes Raíces
P.O. Box 9023271, San Juan, PR 00902-3271

Contacto

Sra. Joselle Vázquez
Teléfono 787-722-2122, extensión #4309
Email: jvazquez@estado.pr.gov

Base Legal

Ley Núm. 277 de 31 de julio de 1974, según enmendada.

Reglamento Núm. 7205 del 21 de agosto de 2006

  • La Junta Examinadora de Evaluadores Profesionales fue creada mediante la Ley 277 de 31 de julio de 1974, según enmendada, y sus miembros son nombrados por el (la) Gobernador (a) del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, con el consejo y consentimiento del Senado de Puerto Rico.
  • Appraisal Foundation es una corporación privada sin fines de lucros reconocida por el Título XI de (FIRREA) para, entre otras cosas, conseguir el profesionalismo a través del establecimiento de estándares uniformes en la práctica de la profesión para las cualificaciones para la certificación y autorización de los tasadores. (http://www.appraisalfoundation.org)
  • Appraisal Qualification Board es una junta independiente del Appraisal Foundation que establece los requisitos mínimos en cuanto a experiencia, educación y criterios para examinar a los tasadores.
  • Appraisal Subcommittee tiene el propósito de que los tasadores que realizan tasaciones relacionadas con bienes raíces que puedan exponer al Gobierno de los Estados Unidos a sufrir pérdidas económicas, estén debidamente adiestrados y examinados para asegurar que su competencia e independencia de criterio este acorde con los más altos estándares profesionales y éticos. Es responsable de supervisar a las juntas examinadoras de los estados y territories para conceder licencias y certificaciones a los tasadores.

Miembros

  • José Eduardo Arrillaga
  • Víctor M. Rivera
  • Gloria Pacheco Galán
  • Javier Zayas Rivera

Fechas de reválida

La administración del examen para Licencia Estatal y Certificación Residencial o General, estará a cargo de la compañía Pearson VUE. Para reservaciones puede llamar al 1-800-274-7488 o revisar el manual de aspirante para los candidatos de examen.

Nota

Todo aspirante interesado para Acomodo Razonable deberá comunicarse con la compañía Pearson Vue.

Concepto Total
Examen y Reexamen EPA $320.00
Certificación Residencial o Certificación General $320.00
  • Bachillerato debe evidenciarse con una transcripción de créditos en original, expedida formalmente por la institución educativa y con copia del diploma de graduación.
  • Para los aspirante a licencia estatal, se requerirá que dentro de los cursos aprobados para el grado de bachiller, por lo menos doce (12) créditos universitarios, sean en asignaturas relacionadas con evaluación de bienes raíces. Para la Cetificación Federal se requerirán quince (15) créditos universitarios.
  • Total de horas/crédito aprobadas con examen en cursos de tasación incluyendo las quince (15) horas/créditos de las Normas Uniformes de la Práctica Profesional de la Valoración de Bienes Raíces (USPAP), más el curso de Leyes y Reglamentos con examen (15 horas). El curso de USPAP no debe tener más de dos (2) años solamente para EPA. Los cursos no pueden ser de naturaleza repetitiva.

Nota: la Ley Núm. 277 de 31 de julio de 1974, según enmendada, requiere tener las horas/crédito aprobadas con examen al momento de radicar la solicitud de examen.

Cortificacion Requerimientos
Licencia Estatal 310 horas crédito
Certificación Residencial 200 horas crédito
Certificación General 300 horas crédito
  • Las solicitudes no serán evaluadas por la Junta, sino el candidato debe cumplir con todos los requisitos establecidos por la Ley Núm. 277 de 31 de julio de 1974, según enmendada.
  • Dicha solicitud será cumplimentada en todas sus partes y enviada directamente a la nueva compañía con el giro o cheque certificado por la cantidad de $320.00.
  • Una vez el candidato apruebe el examen (EPA, Certificación Residencial o General) deberá llenar la solicitud de licencia y anejar toda evidencia de estudio y experiencia.

Pearson Vue
PO Box 41508
Philadelphia, PA 19101-1508
 

Requisitos de licencia

  • Evidencia (notificación de nota) de que aprobó el examen para obtener la Licencia Estatal.
  • Comprobante de Rentas Internas (copia amarilla) por la cantidad de ciento cincuenta dólares ($150.00) ingresado a la cifra 5140.
    Concepto 5140 5143 Total
    Licencia $150.00 $150.00
  • Certificado negativo de Antecedentes Penales expedido por la Policía de Puerto Rico en original con no más de seis (6) meses de expedido.
  • Dos (2) fotografías tamaño 2 x 2″ recientes.
  • Original y copia del diploma de bachillerato. En su lugar podrá proveer copia certificada ante Notario Público.
  • Transcripción de créditos en original.
  • Certificación de las horas/credito aprobada o copia de los cursos de tasación.
  • Declaración jurada, la cual deberá incluir lo siguiente:
    • Que el aspirante juramente que es la persona a quien se refiere la solcitud de Licencia Estatal.
    • Que el aspirante ha completado las trescientas diez (310) horas/créditos con examen en clases, incluyendo las quince (15) horas/créditos con examen del curso de Normas Uniformes de la Práctica Profesional (Etica), conocida por sus siglas en inglés (USPAP), de acuerdo con los criterios aprobados por el Appraiser Qualifications Board y el curso de Leyes y Reglamento.
    • Que todas las declaraciones que contiene la solicitud son verídicas.
  • Certificación emitida por la Administración para el Sustento de Menores (ASUME) de conformidad con lo dispuesto en la Ley #86 del 17 de agosto de 1994.
  • Sobre manila (tamaño 8 1/2 x 11), pre-dirigido y con 3 sellos postales.

Certificación residencial

Documentos a acompañar con la Solicitud
  • Evidencia (notificación de nota) de que aprobó el examen para Certificación Residencial. El examen no debe tener más de 24 meses a partir de la fecha de notificación de nota.
  • Copia de su Licencia Estatal (Evaluador Profesional de Bienes Raíces). Deberá estar vigente.
  • Dos comprobantes de Rentas Internas (copia amarilla) ó recibo oficial de pago. Uno por la cantidad de $150.00 dólares a la cifra de ingreso 5140, y otro de $100.00 dólares a la cifra de ingreso 1312.
    Concepto 5140 5143 Total
    Licencia $160.00 $150.00 $310.00
  • Certificado de ausencia de antecedentes penales expedido por la Policía de Puerto Rico en original con no más de seis (6) meses de expedido.
  • Dos (2) fotografías tamaño 2 x 2″ recientes.
  • Original y copia del diploma de bachillerato. En su lugar podrá proveer copia certificada ante un Notario público.
  • Transcripción de crédito en original.
  • Declaración jurada, la cual deberá incluir lo siguiente:
    • Que el aspirante es un tasador licenciado bajo el artículo 8 de la Ley 277 del 31 de julio de 1974, según enmendada por la Ley #62 del 14 de agosto de 1991.
    • Que el aspirante ha completado las doscientas (200) horas créditos con examen en clases, incluyendo las quince (15) horas créditos con examen del curso de Normas Uniformes de la Práctica Profesional (Ética), conocida por sus siglas en inglés (USPAP) de acuerdo con los criterios aprobados por el Appraiser Qualifications Board.
    • El aspirante solicita a la Junta Examinadora de Evaluadores Profesionales la acreditación de la experiencia requerida que constará de dos mil quinientas (2,500) horas de experiencia profesional obtenida en no menos de veinticuatro (24) meses.
  • Informe narrativo de experiencia profesional de dos mil quinientas (2,500) horas obtenidas en no menos de veinticuatro meses. (tabla de experiencia) Ver Guía.
  • Certificación emitida por la Administración para el Sustento de Menores (ASUME), de conformidad con lo dispuesto en la Ley #86 del 17 de agosto de 1994.

Para establecer la experiencia, el aspirante autoevaluará su práctica profesional para determinar la acumulación de las 2,500 horas de experiencia obtenida en no menos de veinticuatro (24) meses.

Esta evaluación de la práctica profesional del aspirante se basará en los criterios de la tabla de horas crédito.

La Junta le solicitará mediante comunicación escrita cuatro (4) informes Residenciales (terreno vacante, unifamiliar, condominio y multifamiliar) para la revisión de la junta. Las dos mil quinientas horas (2,500) de experiencia suministrada deben estar bajo los Códigos L1, L2 y L3.

Certificación general

Documentos a acompañar con la solicitud
  • Evidencia (notificación de nota) de que aprobó el examen para obtener la Certificación General. El examen no debe tener más de veinticuatro (24) meses a partir de la notificación de la nota.
  • Copia de su Licencia Estatal (Evaluador Profesional de Bienes Raíces)
  • Certificado de ausencia de antecedentes penales expedido por la Policía de Puerto Rico en original con no más de seis (6) meses de expedido.
  • Dos comprobantes de Rentas Internas (copia amarilla) ó recibo oficial de pago. Uno por la cantidad de $150.00 dólares a la cifra de ingreso 5140, y otro de $100.00 dólares a la cifra de ingreso 1312.
    Concepto 5140 5143 Total
    Licencia $100.00 $150.00 $250.00
  • Dos (2) fotografías tamaño 2 x 2″ recientes.
  • Original y copia del diploma de bachillerato. En su lugar podrá proveer copia certificada ante notario público.
  • Transcripción de crédito en original.
  • Certificación de horas creditos aprobada o copia de los cursos de tasación.
  • Declaración jurada, la cual deberá incluir lo siguiente:
    • Que el aspirante es un tasador licenciado bajo el artículo 8 de la Ley 277 del 31 de julio de 1974 según enmendada por la Ley #62 del 14 de agosto de 1991.
    • Que el aspirante ha completado las trescientas (300) horas créditos con examen en clases, incluyendo las quince (15) horas créditos con examen del curso de Normas Uniformes de la Práctica Profesional (Ética), conocida por sus siglas en inglés (USPAP), de acuerdo con los criterios aprobados por el Appraiser Qualifications Board.
    • El aspirante solicita a la Junta Examinadora de Evaluadores Profesionales la acreditación de la experiencia requerida que constará de tres mil (3,000) horas de experiencia profesional obtenida en no menos de treinta (30) meses.
  • Informes narrativos de experiencia profesional de tres mil (3,000) horas obtenidas en no menos de treinta (30) meses.
  • Certificación emitida por la Administración para el Sustento de Menores (ASUME), de conformidad con lo dispuesto en la Ley #86 del 17 de agosto de 1994.

Para establecer la experiencia, el aspirante autoevaluará su práctica profesional para determinar la acumulación de las 3,000 horas de experiencia obtenida en no menos de treinta (30) meses.

Esta evaluación de la práctica profesional del aspirante se basará en el formato estipulado por el AQB. (modelo se encuenta en la parte de formulario y solicitudes) y en los criterios de la tabla de horas créditos.

  • La Junta le solicitará mediante comunicación escrita los informes.
  • Si el candidato posee licencia Estatal (EPA) y solicita certificación general, la Junta le solicitará tres (3) informes comerciales (comercial, industrial estudio de rentas detallado o prop. especial) y cuatro(4) tasaciones residenciales.
  • Si el candidato posee certificación residencial y solicita certificación general, la Junta le solicitarán tres (3) informes comerciales.

Formularios y Solicitudes

A continuación listamos los diferentes formularios y solicitudes utilizados para la Junta Examinadora de Evaluadores Profesionales de Puerto Rico.

  • Reglamento Num. 6463 de 22 de mayo de 2002 para la Evaluación de Acomodo Razonable (Descargar)
  • Solicitud de Licencia Estatal y/o Certificación Federal (Descargar)
  • Requisitos necesarios para obtener la Licencia Estatal (Descargar)
  • Solicitud de Renovación de Licencia Estatal y/o Certificación Federal (Descargar)
  • Solicitud de Temporarily Practice (Descargar)
  • Lugares donde se ofrecen los cursos de Evaluadores Profesionales de Bienes Raíces. (EPA) (Descargar)
  • Required Core Curriculum 2008 (Descargar)
  • Reciprocity Application (Descargar)
  • Multa Administrativas a los Evaluadores Licenciados (Descargar)
  • Manual de Aspirante para los Candidatos a Examen para Certificación Federal y Download (Descargar)
  • Tabla de Horas Créditos para Revisadores (Descargar)
  • Formulario de Aprobación de Curso y Profesor (Descargar)
  • Modelo para preparar tabla de experiencia (Descargar)
  • Declaración Jurada Licencia Vencida (Descargar)
  • Manual de Aspirante para los Candidatos a Examen para Licencia Estatal y Certificación Federal (Descargar)
Aprobado por la Comisión Estatal de Elecciones - CEE-SA-16-3903